廠房拆遷歸房東管不由于多種原因，對于廠房的拆遷歸屬權(quán)問題，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和合同約定來確定。

一般情況下，如果廠房是由房東出資建造或者購買并租賃給租戶使用，那么在拆遷時廠房的歸屬權(quán)歸屬于房東。因?yàn)楦鶕?jù)土地法的規(guī)定，土地歸國家所有，建筑物的所有權(quán)歸建造或購買該建筑物的個人或者單位所有。也就是說，廠房作為房東的財產(chǎn)，拆遷時的補(bǔ)償款項(xiàng)和處理權(quán)益應(yīng)歸于房東。

然而，在實(shí)際執(zhí)行過程中，還可能存在其他情況。例如，如果廠房是由租戶自己投資建造并在房東的合法土地上承租經(jīng)營，那么廠房的所有權(quán)和拆遷歸屬權(quán)可能需要根據(jù)房屋租賃合同的約定來確定。合同約定可能規(guī)定了在租賃期滿或者提前解除租賃的情況下，廠房是否歸屬于房東。如果合同約定了廠房的所有權(quán)歸屬于房東，那么拆遷歸屬權(quán)自然也會歸屬于房東。

此外，還需要考慮當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和政策。在某些情況下，政府可能會采取強(qiáng)制拆遷措施，將廠房收歸國有。這樣的情況下，廠房的歸屬權(quán)和補(bǔ)償問題將由政府來決定。

總而言之，廠房拆遷歸房東管還需要根據(jù)具體情況來確定，包括房東和租戶之間的合同約定、土地法以及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和政策等。建議在面臨廠房拆遷問題時，及時咨詢專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)以獲取具體的法律意見和幫助。