拆遷評估公司在處理商鋪時，首先需要進行詳細(xì)的評估和調(diào)查，了解商鋪的具體情況和價值。

評估公司會派遣專業(yè)的評估師去商鋪現(xiàn)場進行考察，對商鋪的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等進行全面的評估。評估師會根據(jù)市場行情和商鋪的實際情況，綜合考慮各種因素，對商鋪進行準(zhǔn)確的估值。

評估師會參考附近的商鋪交易價格、商區(qū)的發(fā)展趨勢、政策規(guī)定等情況，進行準(zhǔn)確的估值。評估公司通常會采用多種評估方法，如比較法、收益法、成本法等，以確保評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。

在評估商鋪價值的基礎(chǔ)上，評估公司會與拆遷方進行協(xié)商，確定合理的補償方案。通常情況下，商鋪拆遷的補償方案包括經(jīng)濟補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

經(jīng)濟補償是指按照商鋪的估值進行補償，根據(jù)商鋪的實際價值和市場價值來確定補償金額。產(chǎn)權(quán)置換是指將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到新的地區(qū)或新的建筑物上，作為補償?shù)囊环N方式。

評估公司會與商鋪的業(yè)主進行詳細(xì)的溝通和協(xié)商，解釋評估結(jié)果和補償方案，并根據(jù)業(yè)主的需求做出相應(yīng)的調(diào)整。評估公司還會根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，確保補償方案的合法性和公正性。

總之，拆遷評估公司在處理商鋪時，會通過詳細(xì)的調(diào)查和評估，確定商鋪的實際價值，并根據(jù)評估結(jié)果與業(yè)主進行協(xié)商，制定合理的補償方案，最大程度地保障業(yè)主的權(quán)益。