別墅發(fā)生違建是指在建造或者使用過程中，沒有按照相關(guān)規(guī)定進行合法審批或者超過了審批的限定范圍。那么，如果別墅發(fā)生了違建，就可以被稱為違建別墅。

違建別墅可能有以下幾種情況：

1. 沒有合法審批：在建造別墅之前，需要獲得相關(guān)機構(gòu)的建筑審批，包括土地使用證、建筑設(shè)計方案審批、施工許可證等。如果別墅沒有經(jīng)過這些審批程序，就可以被視為違建。

2. 超過審批范圍：有時候別墅雖然經(jīng)過了合法審批，但在實際建造過程中可能超出了原本的規(guī)劃范圍，比如建筑面積超出了審批允許的限制。這種情況下，別墅也可以被視為違建。

違建別墅可能會面臨以下幾種問題：

1. 法律問題：一旦別墅被確定為違建，業(yè)主可能會面臨行政處罰，包括罰款、拆除等。同時，他們還可能被要求恢復(fù)原貌，將別墅改造為合法建筑。

2. 產(chǎn)權(quán)問題：違建別墅的產(chǎn)權(quán)存在一定的風險。在購買時，購房者可能未意識到該別墅存在違建問題，并且無法獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。這使得房屋的產(chǎn)權(quán)存在不穩(wěn)定性。

3. 安全問題：違建別墅可能存在結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量隱患。沒有通過正規(guī)審批程序，別墅的建造可能沒有進行嚴格的工程質(zhì)量把關(guān)。這可能導致別墅在使用過程中存在安全隱患，給居住者帶來安全風險。

綜上所述，別墅如果沒有按照相關(guān)規(guī)定進行合法審批或超過了審批的范圍，就可以被稱為違建別墅。違建別墅可能會面臨法律問題、產(chǎn)權(quán)問題和安全問題。因此，在購買別墅時，應(yīng)該仔細核實相關(guān)證件，確保房屋的合法性和安全性。