無證老宅是指沒有取得相應(yīng)的土地使用證和建筑工程竣工驗(yàn)收備案登記的房屋。從法律角度來說，無證老宅屬于違建。在我國(guó)，建筑工程是需要經(jīng)過相應(yīng)的審批和備案程序的，沒有取得相應(yīng)的證照則屬于非法建筑。

首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建筑的，應(yīng)當(dāng)限期拆除。這意味著沒有經(jīng)過合法的審批程序建造的房屋是需要被拆除的，屬于違建。

其次，無證老宅也違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條的規(guī)定，根據(jù)該條規(guī)定，土地使用權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用證。沒有土地使用證的房屋則沒有合法的土地使用權(quán)。在土地使用權(quán)方面存在違法行為的房屋自然也屬于違建。

此外，無證老宅也違反了建筑工程的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程竣工驗(yàn)收備案登記是一項(xiàng)法定的程序，通過該程序可以確保建筑物的質(zhì)量和安全性符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。沒有完成該程序的房屋存在質(zhì)量安全隱患，從而構(gòu)成違建。

盡管無證老宅屬于違建，但是由于歷史原因和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡等諸多因素的影響，有一些地方對(duì)于無證老宅采取了合理的管理措施，如依法進(jìn)行合規(guī)整治，或給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和政策傾斜等，以降低對(duì)居民生活的影響。

總之，無證老宅是違建。合法的建筑必須經(jīng)過相應(yīng)的審批和備案程序，沒有取得相應(yīng)的證照的房屋屬于非法建筑，需要通過相關(guān)法律法規(guī)的約束和政府的整治來解決這一問題。