土地證是一種合法文件,用于證明土地所有權(quán)和使用權(quán)。根據(jù)中國法律規(guī)定,土地證是具有法律效力的證明土地權(quán)屬和使用權(quán)的文件,可以作為土地及建筑物購買、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承、贈與等交易活動的依據(jù)。因此,一般情況下土地證不能被視為違建的依據(jù)。
違建是指未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍擅自建造的建筑物。即使持有土地證,但如果建筑物的建造并未經(jīng)過相應(yīng)的政府部門批準(zhǔn),或者建造的建筑物超出了土地證所規(guī)定的范圍,則其仍然被視為違建。
有時候出現(xiàn)土地證上規(guī)定的建筑物與現(xiàn)實(shí)情況不符,也就是土地證上登記的建筑物與實(shí)際建筑物不一致。這種情況下,如果土地證上登記的建筑物是違建,持有土地證的地主可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此,土地證并不能作為免于違建責(zé)任的依據(jù)。
總之,無論持有土地證與否,建造建筑物都需要按照國家法律規(guī)定和政府部門的審批程序來進(jìn)行。如果沒有經(jīng)過相應(yīng)的批準(zhǔn),即使持有土地證,所建造的建筑物仍然被認(rèn)定為違建,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此,不建議任何人以土地證作為建造違建的依據(jù)。
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