在處理工廠拆遷租戶不肯搬遷的問題時，應(yīng)采取以下步驟：

1. 溝通和傾聽：與租戶進行溝通，了解其不愿意搬遷的原因。傾聽他們的意見和擔憂是解決沖突的第一步。通過了解租戶的需求和訴求，可以找到一些解決方案。

2. 協(xié)商和磋商：與租戶進行協(xié)商，找到一個雙方都可以接受的解決方案。可以考慮提供合理的搬家補償，幫助租戶尋找新的合適場地，并提供一定的搬遷費用支持。協(xié)商過程中，要保持溝通暢通，尋求雙方的共同利益。

3. 法律程序：如果租戶堅持不搬遷，可能需要通過法律程序來解決爭議。尋求法律援助，并根據(jù)當?shù)氐牟疬w規(guī)定和法律程序來處理糾紛。需要注意的是，法律程序可能比較復雜和耗時，因此在尋求法律途徑解決問題之前，應(yīng)盡可能與租戶進行協(xié)商和解決。

4. 特殊情況處理：如果租戶有特殊情況，如殘疾人士、老年人或無法找到合適的替代場地等，可以根據(jù)實際情況考慮提供特殊的搬遷安置方案或幫助。在解決這類特殊情況時，需要更加關(guān)注租戶的權(quán)益，并提供合理的解決方案。

工廠拆遷租戶不肯搬遷是一種常見的問題，處理起來可能會比較復雜和耗時。在解決這個問題的過程中，需要保持耐心和溝通，尋求雙方的共同利益，并遵守當?shù)氐姆珊筒疬w規(guī)定。最終的目標是達成一個可行的解決方案，使工廠拆遷和租戶搬遷過程順利進行。