關(guān)于長沙市是否存在大量違建小區(qū)的問題，需要從多個角度進行分析。

首先，長沙市的房地產(chǎn)市場一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)，不可否認在這個過程中出現(xiàn)了一些不法開發(fā)商利用各種手段違法建設(shè)的現(xiàn)象。這些違法建設(shè)項目存在于長沙市的各個區(qū)域，包括老城區(qū)、新開發(fā)區(qū)以及郊區(qū)等。其中，主要包括未取得規(guī)劃許可證的建筑、未經(jīng)驗收合格的建筑、超出規(guī)定高度的建筑、擅自改變建筑用途等違法建設(shè)行為。這些違建小區(qū)的存在，不僅嚴重影響了城市的整體形象和環(huán)境質(zhì)量，也對周邊居民的生活和安全帶來了很大的隱患。

其次，由于長沙的擴張速度過快，城市建設(shè)規(guī)劃和管理存在一定的滯后性。在高速城市化的過程中，部分地方政府由于利益驅(qū)動或管理不到位，對違法建設(shè)行為采取了睜一只眼閉一只眼的態(tài)度，對于一些開發(fā)商違規(guī)建設(shè)的行為沒有給予及時制止和懲罰。這導(dǎo)致了一些違建小區(qū)存在了相當長的時間，嚴重損害了城市的整體形象和市民的利益。

然而，作為長沙市的中心城區(qū)，也有一些改造舊城區(qū)的違建小區(qū)。隨著城市規(guī)劃和管理的加強，長沙市政府也加大了對違法建設(shè)行為的整治力度。通過加強執(zhí)法力度，積極拆違行動，長沙市違建問題得到了一定程度的遏制和整治。

總體來說，長沙市存在一定數(shù)量的違建小區(qū)，但并不代表長沙的所有小區(qū)都違建。尤其是一些新開發(fā)的小區(qū)，由于規(guī)劃和管理的嚴格執(zhí)行，較少出現(xiàn)違法建設(shè)的情況。隨著城市規(guī)劃的完善和城市管理的加強，相信長沙市的違建問題將逐漸得到解決。同時，也需要加強對地方政府和開發(fā)商的監(jiān)管，嚴懲違法建設(shè)行為，確保城市的可持續(xù)發(fā)展和居民的利益。