當(dāng)商鋪未到期就遭到強(qiáng)制拆遷時(shí),商家有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及拆遷程序來(lái)確定,一般會(huì)包括以下幾個(gè)方面:
1. 房屋賠償:拆遷過(guò)程中,商鋪可能會(huì)被拆除或損壞,商家可以要求賠償房屋的市場(chǎng)價(jià)值或者歷史購(gòu)買(mǎi)成本,市場(chǎng)價(jià)值一般會(huì)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2. 經(jīng)營(yíng)損失賠償:商家可以要求賠償因拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。經(jīng)營(yíng)損失賠償一般會(huì)根據(jù)拆遷前后的經(jīng)營(yíng)情況、營(yíng)業(yè)額等指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。
3. 搬遷費(fèi)用賠償:商家可以要求賠償因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金差價(jià)等。
4. 補(bǔ)償金和安置費(fèi):根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī),商家可能還可以獲得一定的補(bǔ)償金和安置費(fèi),以幫助其重新安置和重新開(kāi)始生意。
商家在面臨拆遷時(shí),應(yīng)及時(shí)與拆遷單位或相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系,提供相關(guān)證據(jù)和資料,確保自己的權(quán)益得到保障。此外,商家可以咨詢律師或法律專業(yè)機(jī)構(gòu),以獲取專業(yè)的法律意見(jiàn)和幫助,維護(hù)自己的權(quán)益。
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