物業(yè)一般有權(quán)認定違建。在公寓、住宅小區(qū)或其他集體居住區(qū)域，物業(yè)公司一般負責管理和維護整個小區(qū)的公共設施和環(huán)境。他們通過執(zhí)行相關法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，來維持小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。

從法律層面來看，根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，物業(yè)公司或物業(yè)管理人員有權(quán)對違反法律法規(guī)以及小區(qū)規(guī)章制度的行為進行監(jiān)督并采取相應的管理措施。包括但不限于對違法建筑、違規(guī)裝修等進行認定，并要求違建業(yè)主進行整改或拆除。

物業(yè)公司認定違建的過程通常涉及對相關建筑物進行勘察、測量、核實等工作，通過比對相關文件、規(guī)定以及申報手續(xù)等來判斷建筑物是否符合規(guī)定。有些物業(yè)公司會委托專業(yè)的測量公司或評估機構(gòu)來進行建筑物的測繪、評估等工作，以確保認定的準確性和公正性。

然而，物業(yè)公司的權(quán)力也并非無限制的。他們在認定違建時，必須依法依規(guī)進行，不能濫用職權(quán)或超越職權(quán)。如果業(yè)主對物業(yè)公司的認定有異議，可以通過合法途徑，如提供相關證據(jù)或申請仲裁、訴訟等方式來維護自己的權(quán)益。

總之，物業(yè)公司一般有權(quán)認定違建，但必須遵守法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，確保認定的準確性和公正性。同時，業(yè)主也應該了解相關法規(guī)，積極履行自己的義務，以保障小區(qū)的良好秩序和居住環(huán)境。