拆遷圍擋對于商鋪的價格會有一定的影響。首先，拆遷圍擋會給商鋪周圍環(huán)境帶來一定程度的不便，比如施工噪音、灰塵等，這可能會影響商鋪的顧客流量和銷售額。如果商鋪位于拆遷圍擋內(nèi)，更是可能造成商鋪無法正常經(jīng)營，進(jìn)而導(dǎo)致商鋪價格下降。

其次，拆遷圍擋所引發(fā)的拆遷行為本身會引起周邊商鋪的不確定性和不安全感，因為商鋪的拆遷行動可能導(dǎo)致商鋪未來的發(fā)展受阻，無法獲得更好的市場資源和機(jī)會。這種不確定性會使得商鋪的買賣雙方對其價值和未來發(fā)展進(jìn)行重新評估，進(jìn)而影響商鋪的價格。

此外，拆遷圍擋還可能導(dǎo)致商鋪的供應(yīng)和需求失衡。一方面，如果拆遷圍擋導(dǎo)致周邊商鋪的停業(yè)或搬遷，商鋪的供應(yīng)減少，市場上的競爭程度減小，商鋪的價格可能會上漲。另一方面，如果商鋪拆遷圍擋帶來的不確定性使得購買商鋪的需求減少，商鋪的需求減少將會導(dǎo)致商鋪價格下降。

總而言之，拆遷圍擋對商鋪的價格會產(chǎn)生一定的影響，具體影響程度取決于拆遷圍擋對商鋪經(jīng)營和未來發(fā)展的影響，以及供需關(guān)系的變化。因此，商鋪買賣雙方在面臨拆遷圍擋影響時，需要謹(jǐn)慎評估商鋪的價值和前景，以做出合理的決策。