商品房銷售合同糾紛是指在商品房銷售過(guò)程中，雙方因合同履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。以下是一些可能存在的商品房銷售合同糾紛：

1. 房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、墻體滲水等。此時(shí)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商或房屋銷售方解決問(wèn)題或賠償損失。

2. 交房延遲：開發(fā)商延遲交房給購(gòu)房者使用。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失，以彌補(bǔ)因延遲交房而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

3. 違約問(wèn)題：一方未按照協(xié)議的內(nèi)容和要求履行合同義務(wù)，例如開發(fā)商未按時(shí)交房或購(gòu)房者違約拖欠付款。此時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。

4. 不明確的合同條款：合同中存在模糊不清的條款或合同內(nèi)容未明確約定的問(wèn)題，例如裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任等。雙方可以通過(guò)解釋合同條款或協(xié)商達(dá)成一致，或訴諸法律解決爭(zhēng)議。

5. 合同解除問(wèn)題：一方提前解除合同或變更合同條款，使得對(duì)方權(quán)益受到損害。此時(shí)，受損害方可以要求賠償經(jīng)濟(jì)損失，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在處理商品房銷售合同糾紛時(shí)，雙方可以首先進(jìn)行協(xié)商溝通，尋求互利共贏的解決方案。如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮仲裁或訴訟等方式解決糾紛。此外，購(gòu)房者在選擇購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款并確保明確約定關(guān)鍵條款，以避免未來(lái)產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，建議購(gòu)房者咨詢專業(yè)人士或律師的意見，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。