當(dāng)租住的商鋪因?yàn)椴疬w需要而被拆遷了，租賃方需要合法權(quán)益受到保護(hù)。這種情況下，租賃方有權(quán)獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

首先，租賃方應(yīng)該核實(shí)拆遷是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如果拆遷是合法進(jìn)行的，并且租賃方事先沒有被告知拆遷計(jì)劃，那么租賃方有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。

補(bǔ)償可以包括以下幾個(gè)方面：

1. 租金補(bǔ)償：對(duì)于租賃期限尚未到期的商鋪，拆遷方應(yīng)該按照租賃合同約定的租金金額進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)覆蓋自租賃被終止之日起至租賃合同終止的所有租金。

2. 租賃權(quán)益補(bǔ)償：除了租金補(bǔ)償，還應(yīng)該給予租賃方其他合理的權(quán)益補(bǔ)償，例如商鋪裝修費(fèi)、經(jīng)營損失等。

3. 遷建補(bǔ)償：如果拆遷方提供了其他商鋪給予租賃方選擇，應(yīng)該確保新商鋪的位置、大小、設(shè)施等綜合條件不會(huì)劣于原有的商鋪。如果新商鋪的條件不盡如人意，租賃方有權(quán)據(jù)此要求進(jìn)一步的補(bǔ)償。

4. 物品補(bǔ)償：租賃方在商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等也應(yīng)該得到合理補(bǔ)償。拆遷方應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和評(píng)估，對(duì)被拆遷物品進(jìn)行合理的估價(jià)并進(jìn)行補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償事宜可能會(huì)因地區(qū)而異，需要咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人員或者拆遷部門，了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w要求。同時(shí)，租賃方也可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取獲得更好的補(bǔ)償條件。