在租賃房屋中，如果出現(xiàn)合同糾紛，一般可以按照以下步驟進(jìn)行處理：

第一步，調(diào)解協(xié)商：雙方可以先嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議?？梢赃x擇面對(duì)面溝通或者書面溝通，明確解決的問題，找到共同利益，達(dá)成一致意見。如果雙方達(dá)成一致，則可以簽訂變更或解除合同協(xié)議。

第二步，申請(qǐng)仲裁：如果協(xié)商無法解決糾紛，可以選擇申請(qǐng)仲裁。雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁委員會(huì)或者仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行調(diào)解，裁決爭(zhēng)議。

第三步，訴訟法院：如果仲裁無法解決糾紛，雙方可以選擇向法院提起訴訟。需要準(zhǔn)備相應(yīng)的訴訟材料，并支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。法院將根據(jù)合同內(nèi)容、證據(jù)材料以及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判決。

在處理合同糾紛時(shí)，以下幾點(diǎn)需要特別注意：

1.保留相關(guān)證據(jù)：包括合同副本、付款憑證等文件，還有通信記錄、照片、視頻等有關(guān)糾紛的證據(jù)，這些都可以作為后續(xù)處理的依據(jù)。

2.了解法律法規(guī)：租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，也要了解房屋租賃的規(guī)定。

3.不要激化糾紛：在處理糾紛時(shí)要保持冷靜，避免情緒化的處理，避免激化糾紛的同時(shí)好好保護(hù)自己的權(quán)益。

4.尋求法律援助：如果糾紛比較復(fù)雜或者自己無法解決，可以尋求專業(yè)的法律援助，咨詢專業(yè)律師，尋求具體指導(dǎo)。

總之，租賃房屋合同糾紛處理需要合理有效的方法，并遵循當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，在處理過程中保護(hù)自己的權(quán)益。