農(nóng)村拆遷房一般來說是指在城市化進程中，為了擴大城市建設(shè)用地、改善農(nóng)民生活條件而進行的農(nóng)村土地拆遷，并為拆遷戶提供的補償房屋。而小產(chǎn)權(quán)房則是指在城市化過程中，由農(nóng)村自建或私建的房屋，沒有取得相關(guān)法律程序批準的合法產(chǎn)權(quán)房屋，屬于非法建設(shè)。因此，農(nóng)村拆遷房一般不是小產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村拆遷房屬于通過合法程序拆遷獲得的房屋，經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等過程，并經(jīng)過正規(guī)程序申請相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，具有合法產(chǎn)權(quán)。但需要提醒的是，一些地方存在農(nóng)村拆遷房產(chǎn)權(quán)不明確等問題，購買者在購買時需要謹慎，仔細核實產(chǎn)權(quán)狀況。