根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,如果在規(guī)劃土地范圍內(nèi)建設(shè)的任何建筑物,無(wú)論是否具備居住、辦公等功能,都需要依法申請(qǐng)并取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可和施工許可才能合法建設(shè)。否則,就屬于違法建筑,也稱為違建。
在這個(gè)規(guī)定下,自建房如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)手續(xù)合法建設(shè),就屬于違建,無(wú)論是臨時(shí)建筑還是永久建筑。臨時(shí)建筑也不能成為合法的借口,因?yàn)樵诜缮喜](méi)有明確規(guī)定臨時(shí)建筑可以不需要取得建設(shè)許可。
違建的存在會(huì)帶來(lái)多種不良后果。首先,違建破壞了城市規(guī)劃和建設(shè)控制,影響了城市發(fā)展的有序性和美觀。其次,違建可能存在建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)固、安全隱患多等問(wèn)題,給居民和過(guò)往人員帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)。再次,違建也會(huì)影響周?chē)沫h(huán)境和公眾利益,如擋住道路、影響通行以及侵占公共空間等。
因此,對(duì)于自建房的搭建者來(lái)說(shuō),為確保自身權(quán)益和避免違法,必須遵守國(guó)家和地方建設(shè)規(guī)劃的法律法規(guī),及時(shí)保存和申請(qǐng)相關(guān)建設(shè)、施工許可證,以合法合規(guī)的方式進(jìn)行建造,或者選擇找相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢,并進(jìn)行必要的申請(qǐng)程序及相關(guān)手續(xù)。
一旦違建被發(fā)現(xiàn),有關(guān)部門(mén)有權(quán)要求違建者拆除違建,并處以相應(yīng)的罰款或其他行政處罰。此外,如果違建造成嚴(yán)重后果,如人員傷亡等,搭建者可能還要承擔(dān)法律責(zé)任。
綜上所述,自建房如果沒(méi)有按照法律程序取得合法許可,無(wú)論是臨時(shí)建筑還是永久建筑,都算作違建,需要及時(shí)采取合法措施,避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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