征地拆遷談判是指政府需要收回某地區(qū)土地用于公共利益，與土地被征收人進(jìn)行談判達(dá)成協(xié)議的過程。在征地拆遷談判中，需要考慮以下幾個(gè)方面來判斷是否達(dá)成協(xié)議：

1. 公平補(bǔ)償：土地被征收人在協(xié)議中應(yīng)得到公平的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助等。這些補(bǔ)償應(yīng)該能夠滿足被征收人的基本生活需求，并能夠幫助其重新安置。

2.合法程序：政府在征地拆遷時(shí)必須按照法定程序進(jìn)行，進(jìn)行公示、聽證等程序，保證透明公正。被征收人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，在談判過程中應(yīng)注意是否符合相關(guān)法律法規(guī)，有無違法行為。

3.談判方式：在征地拆遷談判中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行協(xié)商。政府需要充分尊重被征收人的合理要求，與其進(jìn)行積極互動(dòng)，達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議，同時(shí)也要充分考慮公共利益。

4.社會(huì)穩(wěn)定：征地拆遷涉及社會(huì)穩(wěn)定，政府在進(jìn)行談判時(shí)，需要考慮到被征收人的生產(chǎn)生活保障，避免引發(fā)社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定因素。談判達(dá)成協(xié)議后，政府也需要提供一定的社會(huì)保障和服務(wù)，確保被征收人正常生活和工作。

總之，征地拆遷談判的判定應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)穩(wěn)定因素。政府需要保證公平補(bǔ)償，合法程序，尊重被征收人的權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上，與被征收人達(dá)成協(xié)議。被征收人也應(yīng)積極參與談判，保護(hù)自己的權(quán)益，并通過合法手段維護(hù)自己的權(quán)益。只有在雙方共同努力下，達(dá)成公平合理的協(xié)議，才能實(shí)現(xiàn)談判的成功。