當租房合同違反法律規(guī)定或合同條款時，可以通過以下幾種方式解決違約糾紛：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議。一方承認違約并且賠償另一方的損失，或者雙方重新商議修改合同條款達成共識。

2. 仲裁解決：雙方可以選擇由第三方獨立仲裁機構(gòu)處理爭議。仲裁決定通常有法律約束力，并且較為迅速有效。一旦仲裁裁決達成，雙方應(yīng)按照決定執(zhí)行。

3. 起訴解決：如果無法通過談判或仲裁解決爭議，被侵權(quán)方可以向法院提起訴訟。法院將根據(jù)事實和法律判斷，做出判決。如果判決發(fā)現(xiàn)一方確實違約，可能會要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

4. 尋求法律援助：如果你不熟悉法律程序，可以咨詢律師或向當?shù)胤稍鷻C構(gòu)尋求幫助。他們可以提供專業(yè)意見和指導(dǎo)，幫助你維護自己的權(quán)益。

無論選擇哪種解決方式，你應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)和文件，例如合同、收據(jù)、照片、聊天記錄等以證明你的權(quán)益受到了侵害。

此外，及時了解相關(guān)法律法規(guī)也是非常重要的，可以幫助你更好地保護自己的合法權(quán)益。最好在簽訂合同之前，詳細了解相關(guān)的法律規(guī)定，并確保合同內(nèi)容符合法律要求。