在租賃廠房發(fā)生拆遷時，租戶通常有權(quán)獲得合理的補償。補償額度可以根據(jù)多種因素來確定，例如租期剩余時間、賠償政策、租戶投資的設(shè)備以及未來可能發(fā)生的損失等。

一種常見的補償方式是根據(jù)租期剩余時間來確定。例如，如果租戶租賃期限還有10年，而拆遷協(xié)議要求租戶從拆遷之日起30天內(nèi)清空廠房，則租戶有權(quán)獲得10年相應(yīng)租金的補償金額。這種方式使得租戶可以獲得相對公平的權(quán)益保護。

此外，補償政策可能還包括對租戶投資的設(shè)備和修建的廠房進行資產(chǎn)評估，并對其給予相應(yīng)的補償。這是因為拆遷可能導(dǎo)致租戶已投入的努力和資金損失，為了平衡這一損失，拆遷方可能會考慮對相應(yīng)的投資進行補償。

最后，對于租戶可能遭受的未來損失，補償政策可能會考慮進行額外的賠償。例如，如果租戶需要再次尋找新的廠房進行租賃，那么拆遷方可能會給予一定的經(jīng)濟支持，以幫助租戶重新安置。這可能包括補償租戶的搬遷費用、重新裝修廠房的費用等。

需要注意的是，具體的補償政策和金額通常是在拆遷協(xié)議中進行約定的。租戶在簽署合同時應(yīng)仔細核對相關(guān)條款，并在需要時尋求專業(yè)法律意見以保障自身利益。

總之，租賃廠房拆遷需要根據(jù)租期剩余時間、租戶投資的設(shè)備和未來可能發(fā)生的損失等多種因素進行補償。租戶在面臨拆遷時應(yīng)留意相關(guān)補償政策，并確保自身權(quán)益能夠得到合理保護。