物業(yè)合同糾紛涉及財(cái)產(chǎn)分配主要有以下幾種情況：

1. 合同約定財(cái)產(chǎn)分配：在物業(yè)合同中，雙方可以約定財(cái)產(chǎn)的歸屬和分配方式。例如，合同中明確規(guī)定了物業(yè)維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，租戶(hù)使用期限結(jié)束后需要賠償損壞的設(shè)備等。這種情況下，根據(jù)合同約定執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的歸屬和分配。

2. 法律法規(guī)規(guī)定財(cái)產(chǎn)分配：如果物業(yè)合同對(duì)財(cái)產(chǎn)分配沒(méi)有明確約定，那么可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。例如，在某些國(guó)家或地區(qū)的法律中，規(guī)定了物業(yè)維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，租戶(hù)有權(quán)要求維修負(fù)責(zé)人返還費(fèi)用。

3. 客觀公平原則下的財(cái)產(chǎn)分配：在沒(méi)有明確約定和法律規(guī)定的情況下，可以依據(jù)客觀公平原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。根據(jù)雙方的利益權(quán)益平衡考慮，可以采用公正、公開(kāi)和合理的原則來(lái)分配財(cái)產(chǎn)。

在處理物業(yè)合同糾紛時(shí)，首先需要仔細(xì)查閱合同的條款，確定是否有明確的財(cái)產(chǎn)分配約定。如果有，按照約定執(zhí)行；如果沒(méi)有，需要參考相關(guān)法律法規(guī)和客觀公平原則進(jìn)行分配?？梢酝ㄟ^(guò)與對(duì)方協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決分配財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。對(duì)于特殊情況，可能需要向?qū)I(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，以獲得更具體和詳細(xì)的指導(dǎo)。