別墅違建是指在沒有取得相關(guān)行政審批手續(xù)的情況下，非法建造或改建別墅的行為。一旦發(fā)生別墅違建，既嚴(yán)重違背了國(guó)家和地方規(guī)劃法律法規(guī)，也會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和鄰近居民造成一定的影響。在處理別墅違建問題時(shí)，可以采取以下協(xié)商方式：

1. 調(diào)查研究：首先需要進(jìn)行充分的調(diào)查研究，了解別墅違建問題的具體情況，包括建筑面積、違建時(shí)長(zhǎng)、對(duì)周圍環(huán)境的影響等。同時(shí)，也需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，為協(xié)商提供依據(jù)和引導(dǎo)。

2. 召開協(xié)商會(huì)議：可以邀請(qǐng)違建業(yè)主、相關(guān)政府部門代表、鄰近居民代表等參加協(xié)商會(huì)議。通過會(huì)議，依法聽取各方的意見和需求，推動(dòng)問題的解決。

3. 強(qiáng)調(diào)合法性與權(quán)益保護(hù)：在協(xié)商過程中，可以明確指出違建行為的違法性，并強(qiáng)調(diào)國(guó)家法律法規(guī)的權(quán)威性，提醒違建業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)也要保護(hù)鄰近居民的合法權(quán)益，確保他們的生活環(huán)境不受違建的影響。

4. 提出合理化建議：針對(duì)違建問題，可以提出合理化建議，如改建或拆除部分非法建筑、繳納相應(yīng)違建罰款、調(diào)整建筑用途等。通過協(xié)商，尋求互利共贏的解決方案。

5. 簽署協(xié)議：在達(dá)成協(xié)議后，可以起草并簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議可以包括違建的整改時(shí)間、方式、違建罰款的支付方式等具體細(xì)節(jié)。

6. 監(jiān)督執(zhí)行：在協(xié)商解決后，需確保違建業(yè)主按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或拆除工作。相關(guān)政府部門可以加強(qiáng)監(jiān)督力度，確保協(xié)商結(jié)果能夠得到有效執(zhí)行。

在協(xié)商過程中，需要充分尊重各方的利益和需求，平等協(xié)商，尋求解決問題的最佳方案。協(xié)商解決別墅違建問題，可以避免與違建業(yè)主發(fā)生沖突，并保護(hù)鄰近居民的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。