拆遷房屋面積并不一定是實際面積。在拆遷過程中，房屋的面積可能會被評估和測量，以確定合理的補(bǔ)償金額。然而，這個測量過程可能受到各種因素的影響，例如評估人員的專業(yè)水平、測量方法的準(zhǔn)確性等等。

首先，評估人員的專業(yè)水平對測量結(jié)果有重要影響。如果評估人員缺乏專業(yè)知識或經(jīng)驗不足，可能會導(dǎo)致測量結(jié)果的不準(zhǔn)確性。這可能使得拆遷房屋的面積被低估或高估。

其次，測量方法的準(zhǔn)確性也是一個關(guān)鍵因素。測量房屋面積的方法有多種，包括使用工具進(jìn)行實地測量、使用建筑圖紙進(jìn)行計算等。然而，不同的方法可能會導(dǎo)致不同的結(jié)果。如果使用的測量方法不準(zhǔn)確或不科學(xué)，拆遷房屋的面積可能會與實際有所偏差。

此外，拆遷房屋的面積可能還會受到其他因素的影響，例如房屋結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、測量過程中的誤差等。這些因素可能導(dǎo)致拆遷房屋的面積與實際面積存在一定的差距。

在拆遷過程中，評估和測量房屋面積的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。準(zhǔn)確評估房屋面積可以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓胶侠?，保護(hù)拆遷戶的權(quán)益。因此，相關(guān)部門應(yīng)該采取科學(xué)準(zhǔn)確的測量方法，確保拆遷房屋面積的準(zhǔn)確性。另外，拆遷戶也應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時進(jìn)行申訴和維權(quán)。