拆遷是指政府為了開展城市建設(shè)，計(jì)提用地而強(qiáng)制將居民遷出原住址，以便進(jìn)行城市更新、建設(shè)項(xiàng)目或者國家的公益事業(yè)。在拆遷過程中，居民需要依法處理產(chǎn)權(quán)變更。而房產(chǎn)證是指在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記完成后所頒發(fā)的法定證明文件，表明該房屋的所有權(quán)屬于持有者。那么，對于被拆遷的房屋，是否可以按商鋪賠償呢？

根據(jù)我國《拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，拆遷賠償應(yīng)當(dāng)以被拆遷房屋的實(shí)際用途和合理用途為基礎(chǔ)準(zhǔn)則，按照市場價(jià)格合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁將住宅按商鋪進(jìn)行賠償。這是因?yàn)樽≌蜕啼亴儆诓煌漠a(chǎn)權(quán)類型，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該是與被拆遷住宅的性質(zhì)和用途相匹配的。

在法律上，住宅和商鋪的性質(zhì)是不同的。住宅是人們居住和生活的場所，而商鋪是經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場所。商鋪一般具有商業(yè)用途，并且其價(jià)格通常較高。如果將拆遷的住宅按商鋪賠償，顯然是不公平的，因?yàn)楸徊疬w的居民并不能獲得與商鋪價(jià)值相符的補(bǔ)償。

當(dāng)然，在某些特殊情況下，如住宅也兼具商鋪的用途，或者住宅所在區(qū)域發(fā)展為商業(yè)區(qū)等，可以通過協(xié)商或者法律途徑進(jìn)行商鋪式賠償。但這需要滿足一定的條件和程序，不能簡單以住宅的形式按商鋪賠償。

總之，拆遷房產(chǎn)證一般不能按商鋪賠償，賠償應(yīng)以被拆遷房屋的實(shí)際用途和合理用途為基準(zhǔn)。在具體操作中，居民需要了解法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益，并可以尋求法律服務(wù)來協(xié)助處理拆遷補(bǔ)償問題。