違建拆遷是指在沒有經(jīng)過相應(yīng)的批準(zhǔn)和手續(xù)的情況下，擅自建造或者改建建筑物，違反了國家、地方以及規(guī)劃法律法規(guī)的規(guī)定。而在拆遷方面，主要是依法將這些違建進(jìn)行拆除或者恢復(fù)原狀。

三層樓的建筑如果沒有經(jīng)過相應(yīng)的審批和批準(zhǔn)手續(xù)，屬于未經(jīng)許可的建筑，可以被認(rèn)定為違建。因?yàn)閲矣嘘P(guān)規(guī)定規(guī)定了建筑物的類型、高度、面積等方面的要求，并要求在建造前進(jìn)行相應(yīng)的審批，獲得建設(shè)許可證。

對于違建的處理，一般機(jī)關(guān)會(huì)先下達(dá)通知書，要求違建業(yè)主自行拆除，如果違建業(yè)主不自愿配合，違建會(huì)被城市管理部門強(qiáng)制拆除，并責(zé)令違建業(yè)主恢復(fù)原狀，并對其進(jìn)行相應(yīng)的罰款。

違建拆遷主要是為了維護(hù)城市建設(shè)及規(guī)劃的有序進(jìn)行，確保城市的整體利益和市民的合法權(quán)益。三層樓的違建不僅是對城市規(guī)劃的破壞，也存在安全隱患，因此必須依法予以拆除。

總而言之，三層樓的違建是被認(rèn)定為違法行為，必須實(shí)行拆除與恢復(fù)原狀。這是為維護(hù)整體利益、維護(hù)城市規(guī)劃、維護(hù)市民的合法權(quán)益所必須采取的措施。