辦事處一般是地方政府部門的一個(gè)行政機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督區(qū)域內(nèi)的城市建設(shè)、土地規(guī)劃、房屋建設(shè)等事務(wù)。辦事處可能會(huì)在某些情況下認(rèn)定房屋的違建，但具體的情況可能因地區(qū)和國(guó)家法律法規(guī)而有所不同。

辦事處能夠認(rèn)定房屋的違建主要基于以下幾個(gè)方面：

1.土地使用規(guī)劃：辦事處會(huì)根據(jù)國(guó)家或地方政府規(guī)定的土地使用規(guī)劃來判斷房屋是否符合規(guī)劃要求。如果房屋建在了劃定為農(nóng)村土地的區(qū)域內(nèi)或者變更了原有的規(guī)劃用途，則可能被認(rèn)定為違建。

2.建筑許可證：在很多國(guó)家，房屋建設(shè)需要獲得建筑許可證。辦事處會(huì)核查是否有相應(yīng)的許可證，以確定房屋是否合法。如果沒有獲得許可證或者許可證內(nèi)容與實(shí)際情況不符，則可能被認(rèn)定為違建。

3.建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)：辦事處會(huì)檢查房屋是否符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、消防設(shè)備完善等。如果房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患或者未滿足相關(guān)的建筑規(guī)范要求，則可能被認(rèn)定為違建。

4.被鄰居或市民舉報(bào)：辦事處可能會(huì)接收到鄰居或市民關(guān)于房屋違建的舉報(bào)，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查和核實(shí)。

一旦房屋被辦事處認(rèn)定為違建，可能會(huì)面臨以下幾種情況：

1.責(zé)令拆除：如果違建嚴(yán)重并且無法整改，則辦事處可能會(huì)責(zé)令業(yè)主拆除違建，并進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

2.整改要求：如果違建程度較輕或可以進(jìn)行整改，則辦事處可能會(huì)要求業(yè)主在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，以符合相關(guān)規(guī)定。

3.罰款處罰：辦事處可能會(huì)對(duì)違建的業(yè)主處以相應(yīng)的罰款，作為違建行為的經(jīng)濟(jì)懲罰。

需要注意的是，以上只是一般情況下辦事處認(rèn)定房屋違建的原則，具體細(xì)節(jié)和處理方式可能因地區(qū)和國(guó)家法律法規(guī)而有所不同。因此，在面臨類似問題時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲取準(zhǔn)確的法律解釋和政策規(guī)定。