自建樓指的是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的市區(qū)地段，由個(gè)人或企業(yè)通過自籌資金修建的建筑物。而違建則是指未經(jīng)合法審批的建筑物，即沒有取得相關(guān)手續(xù)和證照的建筑物。因此，市區(qū)自建樓如果沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審核和審批手續(xù)，就會(huì)被認(rèn)定為違建。

市區(qū)自建樓存在違建的風(fēng)險(xiǎn)和問題。首先，違建建筑破壞了城市的整體規(guī)劃和空間布局，影響了城市的形象和美觀度。其次，違建建筑往往沒有經(jīng)過安全性能和工程質(zhì)量的評(píng)估，存在安全隱患。由于沒有經(jīng)過規(guī)劃和設(shè)計(jì)，違建建筑往往沒有足夠的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，給城市的交通、供水、供電等公共設(shè)施帶來負(fù)擔(dān)。此外，違建建筑也容易帶來社會(huì)管理問題，如消防安全、環(huán)境污染等。

因此，市區(qū)自建樓的違建行為應(yīng)該受到嚴(yán)格管理和執(zhí)法。相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)違建建筑的監(jiān)管和處罰力度，加大對(duì)違法建筑的拆除力度，同時(shí)，加強(qiáng)宣傳教育，提高市民的法律意識(shí)和規(guī)劃意識(shí)，減少違法建筑的發(fā)生。同時(shí)，政府也應(yīng)該加強(qiáng)城市規(guī)劃和建設(shè)管理，加強(qiáng)對(duì)土地利用的規(guī)劃和管理，優(yōu)化城市布局，提高城市品質(zhì)，為人們提供更好的居住和生活環(huán)境。