新洲房產(chǎn)糾紛發(fā)生時，如果無法通過協(xié)商解決，可以考慮通過起訴的方式解決。具體起訴的步驟如下：

1. 梳理案情：首先，當(dāng)事人需要梳理案件的事實、證據(jù)和爭議點。明確自己的權(quán)益受到了侵犯，并為此準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證等。

2. 找到合適的法律途徑：根據(jù)糾紛性質(zhì)和涉及的法律規(guī)定，確定起訴的法院和具體的訴訟方式。例如，如果涉及到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)糾紛，可以選擇向新洲區(qū)人民法院起訴。

3. 起訴狀的準(zhǔn)備：起訴人需要準(zhǔn)備好起訴狀，明確自己的請求和事實依據(jù)，并附上相關(guān)證據(jù)。起訴狀需要寫清楚當(dāng)事人的基本信息、訴訟請求、事實和理由、證據(jù)清單等。

4. 提交起訴狀：將起訴狀遞交給相關(guān)法院，并繳納起訴費用。起訴人可以選擇郵寄、電子提交或親自攜帶到法院遞交。

5. 受理和傳喚：法院收到起訴狀后，會進(jìn)行初步審查，并決定是否受理。如果受理，法院會傳喚雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解或開庭審理。

6. 調(diào)解和庭審：如果法院認(rèn)為可能調(diào)解成功，會組織雙方進(jìn)行調(diào)解。如果無法調(diào)解或任何一方不同意調(diào)解，法院將組織庭審，并根據(jù)雙方的辯論和證據(jù)進(jìn)行判斷和裁決。

7. 判決和執(zhí)行：庭審結(jié)束后，法院會根據(jù)案件的實際情況作出判決。如果一方對判決不服，可以提起上訴。如果判決生效，法院將監(jiān)督執(zhí)行，并確保判決得到執(zhí)行。

需要注意的是，起訴是一種比較復(fù)雜和耗時的訴訟方式，對當(dāng)事人的法律知識和策略要求較高。因此，在起訴之前，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，獲得專業(yè)的法律意見和指導(dǎo)。