買房是一項重要的決策和巨大的投資，我們都希望能夠避免房產糾紛和起訴。下面是一些防止房產糾紛的建議：

1. 選擇合適的中介和開發(fā)商：在購房過程中，中介和開發(fā)商的角色非常重要。確保選擇信譽良好、經驗豐富的中介和開發(fā)商，可以減少發(fā)生糾紛的風險。

2. 詳細了解房屋信息：在購房前，仔細了解房屋的相關信息，包括產權證明、房屋面積、土地使用證等。如果有任何質疑或不清楚的地方，及時向專業(yè)人士咨詢，以避免未來的糾紛。

3. 進行房屋檢查：購房前，盡量進行房屋檢查，了解房屋的實際情況。如有需要，可以聘請專業(yè)人士進行房屋檢測，以確保房屋的結構和裝修符合要求。

4. 謹慎簽訂合同：購房合同是保障雙方權益的重要文件，必須仔細閱讀和理解合同中的條款。對于不確定或不清楚的地方，可以請專業(yè)人士進行解釋或修改，以避免合同糾紛。

5. 注意付款方式和資金安全：購房時，要選擇合適的付款方式，并確保資金安全。盡可能使用銀行轉賬等安全的方式進行交易，避免現(xiàn)金交易，以防止出現(xiàn)糾紛或損失。

6. 保留相關證據和文件：購房過程中，要妥善保留相關證據和文件，包括合同、付款憑證、房屋檢查報告等。這些文件可以作為糾紛解決的重要依據。

7. 尋求專業(yè)法律咨詢：如果出現(xiàn)房產糾紛，最好咨詢專業(yè)的房產律師，尋求專業(yè)的法律建議和幫助。及早解決問題，避免情況進一步惡化。

總之，避免房產糾紛的關鍵在于慎重選擇合作伙伴、詳細了解房屋情況、簽訂合同時謹慎操作，同時保留相關證據和盡早尋求專業(yè)法律幫助。這些措施有助于最大程度地減少房產糾紛的風險，保護自己的權益。