房屋拆遷比例是根據國家法律法規(guī)以及地方政府的規(guī)定來確定的。拆遷比例是指在進行城市更新、基礎設施建設或其他公共利益需要拆遷房屋時，對原有房屋所有權人給予的補償比例。

首先，拆遷比例的確定需要依據國家法律法規(guī)。我國《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律法規(guī)規(guī)定了拆遷補償的基本原則和基準。根據這些法律法規(guī)，拆遷比例必須保障被拆遷房屋所有權人的合法權益，補償款項應該是公平、合理、透明的。

其次，拆遷比例的確定需要根據地方政府的規(guī)定。地方政府會根據實際情況和需要，制定相應的拆遷補償政策和標準。拆遷補償政策可能會因地區(qū)差異而有所不同，不同地方規(guī)定的拆遷比例可能也會有所不同。

拆遷比例通常包括兩個方面的內容：面積補償和經濟補償。面積補償是指被拆遷房屋所有權人可以獲得等值的房屋面積作為補償。經濟補償是指被拆遷房屋所有權人可以獲得相應的經濟款項作為補償，這個數額通常是根據房屋的評估價格和市場價格進行計算。

此外，拆遷比例還會受到其他因素的影響。例如，拆遷的目的是為了進行什么樣的城市發(fā)展，以及被拆遷房屋的地理位置、市場價值等因素都會對拆遷比例的確定產生影響。

總的來說，拆遷比例的確定是一個綜合考慮各方利益的過程，需要遵循國家法律法規(guī)并結合地方實際情況。通過合理、公平、透明的補償，確保被拆遷房屋所有權人的利益得到充分保護。