租賃合同糾紛是指在租賃合同中，因當(dāng)事人之間的權(quán)益、義務(wù)等方面發(fā)生分歧，導(dǎo)致無法協(xié)商一致，進而引發(fā)法律糾紛的案由。

租賃合同糾紛的案由可以包括但不限于以下幾種情況：

1. 合同履行問題：雙方在合同中約定的租賃期限、租金、物業(yè)使用權(quán)等方面存在爭議。比如，房屋租賃期限的起止時間、租金的多少以及支付方式、乙方是否享有合理的物業(yè)使用權(quán)等。

2. 房屋狀況問題：房屋的質(zhì)量、裝修和設(shè)施等方面存在爭議。比如，承租人認為房屋存在損壞或者不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法正常居住。

3. 合同解除問題：一方或雙方請求解除合同，但對于解除的原因、解除后的權(quán)益分配等方面存在爭議。

4. 違約責(zé)任問題：合同當(dāng)事人中的一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方受到損失，引發(fā)違約責(zé)任糾紛。

5. 租金爭議問題：雙方對于租金的支付、漲幅等方面存在異議，或者一方未按時支付租金導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。

6. 維修責(zé)任問題：房屋出現(xiàn)故障需要維修時，承租人和出租人之間對于維修責(zé)任分擔(dān)存在爭議。

7. 租賃物歸還問題：合同期滿后，租賃物的歸還、賠償?shù)葐栴}引發(fā)糾紛。

8. 合同解釋問題：合同中存在模糊、含糊不清的條款，引發(fā)當(dāng)事人對于合同解釋的爭議。

當(dāng)發(fā)生租賃合同糾紛時，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛。如果無法通過協(xié)商達成一致，雙方可以申請到有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。