租賃合同糾紛是一種常見的民事糾紛，涉及當(dāng)事雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧或違反合同約定而引發(fā)的糾紛。租賃合同指的是當(dāng)事人之間就一方提供給另一方使用的租賃物進行租賃的約定，包括房屋租賃、車輛租賃、設(shè)備租賃等各種形式。

租賃合同糾紛的原因和形式多種多樣，常見的糾紛主要包括以下幾種情況：

1. 合同解除糾紛：當(dāng)事人中的一方提前解除合同或未按約定期限履行合同，引發(fā)糾紛。例如，租戶未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋或車輛，房東或車輛出租公司要求返還物品或索賠。

2. 租金爭議：當(dāng)事人對租金數(shù)額、支付方式或時間存在分歧，引發(fā)糾紛。例如，租戶拒絕按約定支付租金，房東要求租金補償或解除合同。

3. 房屋設(shè)備維修糾紛：當(dāng)房屋或租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修時，當(dāng)事人對維修責(zé)任及費用承擔(dān)存在爭議。例如，租戶因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致租賃物無法正常使用，要求房東承擔(dān)維修費用。

4. 賠償糾紛：當(dāng)事人在租賃過程中因過失引起對方損失，要求賠償。例如，租戶因不當(dāng)使用設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃公司要求租戶賠償損失。

租賃合同糾紛通常通過以下途徑解決：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)事雙方通過友好協(xié)商，尋求互利共贏的解決方案。可以通過調(diào)解、協(xié)調(diào)、談判等方式進行協(xié)商解決。

2. 法院訴訟：當(dāng)事人無法通過協(xié)商解決糾紛時，可以向法院提起民事訴訟。法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對當(dāng)事人的權(quán)益進行審判和裁決。

在租賃合同糾紛中，根據(jù)所涉及的金額和事實情況，當(dāng)事人可以選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。同時，在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，以減少糾紛的發(fā)生或解決糾紛時提供證明。