當(dāng)發(fā)生買(mǎi)房合同糾紛時(shí)，可以采取以下幾種途徑解決問(wèn)題：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛。雙方可以通過(guò)面談或書(shū)面溝通，明確各自的訴求，并在法律允許范圍內(nèi)達(dá)成協(xié)議。這種方式一般較為迅速和經(jīng)濟(jì)，但需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

2. 民事調(diào)解：可以尋求專(zhuān)業(yè)的第三方進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以找當(dāng)?shù)卣蚍ㄔ旱拿袷抡{(diào)解機(jī)構(gòu)尋求幫助。通過(guò)調(diào)解，調(diào)解員會(huì)協(xié)助雙方溝通，尋找解決方案，達(dá)成和解協(xié)議。

3. 仲裁：當(dāng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決糾紛時(shí)，可以選擇仲裁程序。雙方可以根據(jù)合同約定，在指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，由專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行公正、合法的判決。通常，仲裁判決具有法律效力，各方有義務(wù)執(zhí)行。

4. 訴訟：如果以上方式無(wú)法解決糾紛，可以通過(guò)法律訴訟解決。通過(guò)向法院提起訴訟，雙方將由法官進(jìn)行審判。法院會(huì)根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)來(lái)做出判決。但是，訴訟過(guò)程費(fèi)用較高，時(shí)間較長(zhǎng)，而且結(jié)果無(wú)法預(yù)測(cè)。

無(wú)論選擇哪種方式，解決合同糾紛時(shí)，建議尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的協(xié)助，以便獲得更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和指導(dǎo)。此外，還應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)和文件，以便支持自己的訴求并增加勝訴的可能性。