如果在租賃或購(gòu)買聘禮房產(chǎn)的過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可以采取以下措施解決問(wèn)題：

1. 了解相關(guān)法律法規(guī)：首先，需要了解法律對(duì)于房產(chǎn)糾紛的相關(guān)規(guī)定?？梢宰稍儗I(yè)律師或通過(guò)網(wǎng)上查詢相關(guān)法律法規(guī)，明確自身權(quán)益和責(zé)任。

2. 聯(lián)系房產(chǎn)中介或開(kāi)發(fā)商：如果是通過(guò)中介或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聘禮房產(chǎn)交易，可以先聯(lián)系他們，說(shuō)明問(wèn)題并尋求解決方案。他們可能會(huì)提供一些妥善處理的建議或協(xié)助解決問(wèn)題。

3. 查閱合同：仔細(xì)閱讀聘禮房產(chǎn)合同中的條款和細(xì)則，了解自己和對(duì)方的權(quán)益和義務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)合同中的問(wèn)題或不公平條款，可以咨詢律師，了解是否存在違約行為。

4. 尋求調(diào)解：如果雙方無(wú)法直接解決糾紛，可以考慮尋求第三方調(diào)解，如業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理處或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)。這些機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，幫助找到公平合理的解決方案。

5. 提起訴訟：如果經(jīng)過(guò)多次協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛，可以選擇提起訴訟，要求法院介入解決。在提起訴訟之前，需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，并委托律師代理訴訟。

在處理聘禮房產(chǎn)糾紛時(shí)，需要保持冷靜并理性思考，不要過(guò)于情緒化或急躁。與對(duì)方保持良好的溝通并尋求解決問(wèn)題的共同利益，有助于提高解決糾紛的成功率。同時(shí)，記得咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保自身維權(quán)合法有效。