區(qū)分合法房屋和違法建筑主要依據(jù)于土地規(guī)劃、建筑許可及相關(guān)法規(guī)的合規(guī)性。以下是幾個(gè)常見(jiàn)的區(qū)分方法：

1. 建筑許可證：合法房屋通常需要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門審批并獲得建筑許可證，而違法建筑則沒(méi)有合法的建筑許可證。建筑許可證是合法房屋的必備證件，證明了房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工過(guò)程都符合相關(guān)法規(guī)。

2. 建筑面積：根據(jù)政府規(guī)定，每個(gè)地塊上都有一定的建筑面積限制。合法房屋的建筑面積一般在規(guī)定范圍內(nèi)，而違法建筑則可能超過(guò)規(guī)定的建筑面積限制。這些建筑面積限制可以根據(jù)土地使用性質(zhì)、地塊等級(jí)以及所在區(qū)域的規(guī)劃要求而有所不同。

3. 竣工驗(yàn)收合格：合法房屋一般需要經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保其符合相關(guān)建筑法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。違法建筑往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4. 用地性質(zhì)：合法房屋需要在規(guī)劃用地范圍內(nèi)，且符合相應(yīng)的土地使用性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等。而違法建筑則可能是在農(nóng)村集體土地上非法建設(shè)，或者違反土地規(guī)劃用途。

5. 相關(guān)法規(guī)：合法房屋需要符合國(guó)家、地區(qū)、城市等不同層級(jí)的相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。這些法規(guī)包括土地管理法、城市規(guī)劃法、建筑法等。而違法建筑則違反了這些法規(guī)，不符合要求。

總之，通過(guò)查看相關(guān)法規(guī)、建筑許可證、竣工驗(yàn)收等文件，了解建筑的用途、面積、規(guī)劃等信息，可以幫助我們區(qū)分合法房屋和違法建筑。在購(gòu)買房屋或投資房地產(chǎn)時(shí)，建議咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，以確保所購(gòu)房屋的合法性和規(guī)范性。