農(nóng)村違建的認(rèn)定一般是通過(guò)以下幾個(gè)方面判斷:
1. 遵守《建設(shè)法律法規(guī)》:農(nóng)村違建依據(jù)國(guó)家的建設(shè)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定,如《城鄉(xiāng)建設(shè)法》等。若農(nóng)村建設(shè)不符合規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、程序等,即被認(rèn)定為違建。
2. 確認(rèn)用途:農(nóng)村違建還需確定該建筑物是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃,并符合農(nóng)村土地利用政策,如是否建在耕地、水域、山林等禁止建設(shè)區(qū)域,是否違反扶持農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等政策。
3. 戶籍情況:農(nóng)村違建還需要查驗(yàn)建設(shè)者的戶籍身份。有些地區(qū)規(guī)定只有具有合法的農(nóng)村戶籍的農(nóng)民才能在農(nóng)村建設(shè)房屋,否則建筑被視為違建。
4. 考察建設(shè)面積:農(nóng)村違建還會(huì)考察建筑面積及建筑物發(fā)展趨勢(shì),以防止隨意擴(kuò)張,騰挪農(nóng)村耕地。
一般情況下,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)查、核實(shí),然后依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)農(nóng)村違建進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定為違建后,相關(guān)部門會(huì)下發(fā)通知書,要求立即停止違法建設(shè),拆除并恢復(fù)原貌,或根據(jù)情況進(jìn)行處罰。
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