小區(qū)違建是指在建設(shè)過程中，未按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審批和施工的違法建筑。小區(qū)違建一旦發(fā)生，會(huì)嚴(yán)重影響小區(qū)的環(huán)境和居民的生活質(zhì)量，需要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理和整治。

對于小區(qū)違建，一般的治理方式是通過建設(shè)主管部門和相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行處罰或強(qiáng)制拆除。當(dāng)小區(qū)業(yè)主或居民發(fā)現(xiàn)小區(qū)有違建問題時(shí)，可以先向居住地的建設(shè)主管部門或城市管理執(zhí)法部門進(jìn)行舉報(bào)。建設(shè)主管部門可以進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并下發(fā)整改通知書，要求違建當(dāng)事人作出整改或拆除違法建筑的決定。如果違建當(dāng)事人不予整改或拒不拆除，建設(shè)主管部門可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，依法對其進(jìn)行處罰，并委托相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

如果違建當(dāng)事人對建設(shè)主管部門的整改決定不服，可以向行政復(fù)議部門提起行政復(fù)議。行政復(fù)議部門會(huì)對整改決定進(jìn)行復(fù)核，并據(jù)實(shí)情況作出裁定。如果違建當(dāng)事人對行政復(fù)議部門的裁定仍不服，可以向行政法院提起行政訴訟。行政法院將依法審理相關(guān)案件，根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出判決。

總之，小區(qū)違建的管轄法院是行政法院。居民可以通過向建設(shè)主管部門舉報(bào)，建設(shè)主管部門進(jìn)行處理和整治，如果違建當(dāng)事人不服處理決定，可以提起行政復(fù)議，最終可以通過行政訴訟途徑向行政法院進(jìn)行訴訟，依法解決小區(qū)違建問題。