您好！對于商品房拆遷的補償問題。不同的地方不同的房屋建筑有不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。對于商品房的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)乜h城的商品房的平均售價來進行計算。在計算房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)的時候，作為被拆遷人，我們應(yīng)該要注意幾方面的問題。

第一，計算拆遷房屋的面積。如果房屋的實際面積要比房產(chǎn)證上的房屋面積更大，那么我們就要堅持以實際的房屋面積進行計算。

第二，對于商品房的整體裝潢的補償。不同的裝潢方式有不同的價格，因此房屋的賠償?shù)膬r格也是不一樣的。

第三，認清商品房的年限。不同年份的房子都有不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四，如果商品房在被拆遷時政府要求析產(chǎn)，那么如果有兩個房產(chǎn)證的話，還可以要求得到兩套房子。