第一、了解在法律上廠房應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償

很久《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償包括：

1：被征收廠房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;

2：因征收廠房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3：因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

當(dāng)?shù)厝嗣裾€應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二、掌握拆遷項(xiàng)目的具體狀況

準(zhǔn)確了解征收項(xiàng)目的性質(zhì)、主體、期限、規(guī)模、規(guī)劃內(nèi)容和拆遷的補(bǔ)償總額等，這對(duì)被征收人確定心理價(jià)位很重要。對(duì)征地項(xiàng)目政策進(jìn)行深入研究，深究是否有不合理之處，比如征地信息是否公開(kāi)、是否有遺漏補(bǔ)償項(xiàng)目等等。在拆遷前期，對(duì)廠房拆遷中可能遇到的法律問(wèn)題提前進(jìn)行梳理和布局，未雨綢繆可以讓被征收人在拆遷的過(guò)程中更好地做到臨危不懼，畢竟每一個(gè)細(xì)節(jié)都有可能涉及到廠房的重大權(quán)益。

第三、整理廠房資產(chǎn)清單

一般較大的廠房接到征收通知時(shí)，會(huì)提前聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師、專業(yè)的評(píng)估師以及財(cái)會(huì)人員，對(duì)公司所有資產(chǎn)進(jìn)行復(fù)盤(pán)、梳理以及評(píng)估，廠主全面掌握自己的資產(chǎn)情況之后，然后準(zhǔn)備好談判方案和應(yīng)急預(yù)案，這樣與征收方在談判桌上才能游刃有余，也能在征收方評(píng)估資產(chǎn)的過(guò)程中防止缺漏。這就是為什么很多較大的廠房都能拿到滿意補(bǔ)償?shù)脑?。所以被征收人?qǐng)及時(shí)帶著自己的問(wèn)題咨詢專業(yè)律師。