廠房的補償標準是沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等。實際中廠房拆遷比普通住宅拆遷要復雜得多，因為涉及的方面比較雜，那么在拆遷前期，廠房如何做好準備工作可以使自己利益最大化呢？下面從法律角度給廠房業(yè)主一些合理建議。

第一、了解在法律上廠房應該得到哪些補償

很久《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，給予被征收人的補償包括：

1：被征收廠房價值的補償;

2：因征收廠房造成的搬遷、臨時安置的補償;

3：因征收廠房造成的停產停業(yè)損失的補償。

當?shù)厝嗣裾€應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二、掌握拆遷項目的具體狀況

準確了解征收項目的性質、主體、期限、規(guī)模、規(guī)劃內容和拆遷的補償總額等，這對被征收人確定心理價位很重要。對征地項目政策進行深入研究，深究是否有不合理之處，比如征地信息是否公開、是否有遺漏補償項目等等。在拆遷前期，對廠房拆遷中可能遇到的法律問題提前進行梳理和布局，未雨綢繆可以讓被征收人在拆遷的過程中更好地做到臨危不懼，畢竟每一個細節(jié)都有可能涉及到廠房的重大權益。

第三、整理廠房資產清單

一般較大的廠房接到征收通知時，會提前聘請專業(yè)的拆遷律師、專業(yè)的評估師以及財會人員，對公司所有資產進行復盤、梳理以及評估，廠主全面掌握自己的資產情況之后，然后準備好談判方案和應急預案，這樣與征收方在談判桌上才能游刃有余，也能在征收方評估資產的過程中防止缺漏。這就是為什么很多較大的廠房都能拿到滿意補償?shù)脑?。所以被征收人請及時帶著自己的問題咨詢專業(yè)律師。