企業(yè)拆遷評估補償工廠廠房需要根據(jù)具體情況進行評估，以下是一般的評估方法和考慮因素：

1. 查看工廠廠房的實際使用狀況，包括面積、建筑結(jié)構(gòu)、建造年限、設(shè)備設(shè)施等。

2. 根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境，調(diào)研類似工廠廠房的租金水平、銷售價格等，作為評估的參考依據(jù)。

3. 評估工廠廠房的地理位置、交通便利度、周邊配套設(shè)施等因素，以及潛在的用地規(guī)劃和發(fā)展前景。

4. 考慮拆遷造成企業(yè)經(jīng)營和生產(chǎn)的中斷損失，包括生產(chǎn)成本增加、營業(yè)額下降、人員調(diào)整等方面的影響。

5. 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括當(dāng)?shù)夭疬w補償政策、工廠廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)和范圍。

6. 在評估時應(yīng)考慮工廠廠房的實際市場價值，而不僅僅是其購買或建設(shè)的成本。

7. 可以委托專業(yè)的評估機構(gòu)對工廠廠房進行評估，提供專業(yè)意見和報告。

需要注意的是，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方法可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，企業(yè)在拆遷評估補償時應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，并與拆遷方進行充分溝通和協(xié)商，以確保得到合理的補償。