廠房要拆遷時，賠償廠房商鋪的具體方式和金額通常由相關(guān)法律法規(guī)、拆遷政策和合同協(xié)議來決定。以下是一般情況下的賠償方式：

1. 資產(chǎn)評估：拆遷前會進行資產(chǎn)評估，評估人員根據(jù)一定的標準和方法對廠房商鋪的價值進行評估，以確定其市場價值。

2. 補償款項：根據(jù)評估結(jié)果，拆遷方會給予廠房商鋪業(yè)主一定的補償款項。這筆款項的具體金額通常包括建筑物及設(shè)備的市場價值、土地使用權(quán)的補償、租約剩余期限的損失、遷移成本等。

3. 搬遷費用：若廠房商鋪需要搬家，拆遷方通常會承擔搬遷費用。這包括修建或購買新的廠房商鋪、設(shè)備搬運、裝修以及其他相關(guān)費用。

4. 經(jīng)營補償：如果廠房商鋪因拆遷導致經(jīng)濟利益的損失，拆遷方需要支付一定的經(jīng)營補償。這包括臨時停業(yè)期間的損失補償、重新開業(yè)后的租金減免或財務(wù)補貼等。

需要注意的是，具體的賠償方式和金額可能因地區(qū)、政策、市場條件等因素而有所不同。在面臨廠房拆遷時，建議業(yè)主與相關(guān)法律、評估、拆遷專業(yè)人士進行咨詢，以確保自己的權(quán)益得到合理的保護和賠償。