房屋拆遷涉及到多個(gè)因素，包括房屋的性質(zhì)、用途、面積、建筑年限等。要界定一個(gè)房屋是否屬于門面房或廠房，通常需要根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1. 房屋性質(zhì)和用途：門面房通常是指商業(yè)用途的房屋，一般用于商鋪、商業(yè)辦公或餐廳等。而廠房是指用于生產(chǎn)、加工、制造或倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)用途的房屋。根據(jù)房屋的使用性質(zhì)和用途，可以初步判斷其是否屬于門面房或廠房。

2. 房屋面積：門面房和廠房的建筑面積通常較大，以滿足商業(yè)或工業(yè)需求。一般而言，門面房的面積較小，主要用于零售或辦公等場(chǎng)所；而廠房的面積較大，用于生產(chǎn)、加工或儲(chǔ)存等工業(yè)活動(dòng)。通過(guò)對(duì)房屋面積的測(cè)量，可以判斷其是否符合門面房或廠房的標(biāo)準(zhǔn)。

3. 建筑年限：房屋的建筑年限也是一個(gè)重要的判斷因素。在拆遷過(guò)程中，一般會(huì)考慮房屋的老化程度和使用壽命，以確定是否需要進(jìn)行拆除或改造。門面房和廠房一般都有一定的建筑年限要求，如果房屋已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的使用年限，可能需要進(jìn)行拆遷或改造。

在實(shí)際操作中，通常由相關(guān)部門進(jìn)行房屋性質(zhì)和用途的調(diào)查和鑒定，包括房產(chǎn)管理部門、規(guī)劃部門、建筑部門等。他們會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，最終確定是否屬于門面房或廠房，并作出相應(yīng)的處理決定，包括進(jìn)行拆遷、征收補(bǔ)償?shù)?。因此，在房屋拆遷過(guò)程中，需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，依法進(jìn)行界定和處置。