工業(yè)小區(qū)的拆遷廠房通常是在城市發(fā)展規(guī)劃變革、政府政策調(diào)整或者經(jīng)濟發(fā)展需要的情況下進行。拆遷廠房的時間具體取決于各種不同的因素，如政府決策速度、拆遷安排和操作的復雜性、相關的法律程序等。

通常情況下，工業(yè)小區(qū)的拆遷廠房會經(jīng)歷一系列流程，包括政府的調(diào)研，拆遷方案的制定，相關程序的公告，協(xié)商、簽訂補償協(xié)議，安置搬遷等步驟。這個過程可能需要幾個月甚至幾年的時間。

在具體的拆遷時間方面，可能會因為各種原因存在差異。例如，政府可能需要公告一定期限供被拆遷企業(yè)提出異議；隨著城市的經(jīng)濟發(fā)展進程加快，政府可能會推動加快拆遷進度；還有一些特殊情況，比如建設大型基礎設施、維護城市治安等，可能需要緊急拆遷廠房。

總之，工業(yè)小區(qū)的拆遷廠房時間不是固定的，具體時間會受到多種因素和條件的影響。無論是被拆遷的企業(yè)還是相關部門，應該密切關注政府的相關政策、公告和通知，與拆遷方及時溝通并妥善處理相關事宜。