工業(yè)小區(qū)何時(shí)拆遷廠房是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要綜合考慮多方面的因素。一般來說，拆遷廠房會(huì)有以下幾個(gè)可能的情況：

首先，如果工業(yè)小區(qū)所在的地段發(fā)展地產(chǎn)或服務(wù)業(yè)更有利可圖，政府可能會(huì)鼓勵(lì)拆遷廠房，并將土地用于其他更有利可圖的項(xiàng)目。這種情況下，拆遷廠房的時(shí)間會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求和政策調(diào)整而定。

其次，如果工業(yè)小區(qū)的建筑老化破損嚴(yán)重、環(huán)境污染嚴(yán)重或存在安全隱患，政府可能會(huì)出于公共利益考慮，對(duì)廠房進(jìn)行拆遷。這種情況下，拆遷廠房的時(shí)間通常會(huì)比較緊迫，需要盡快進(jìn)行。

再次，如果工業(yè)小區(qū)周邊的城市規(guī)劃發(fā)生了變化，政府可能會(huì)調(diào)整工業(yè)用地的規(guī)劃，要求拆遷廠房。這種情況下，拆遷廠房的時(shí)間會(huì)根據(jù)規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)度而定，可能需要幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

最后，如果工業(yè)小區(qū)的企業(yè)數(shù)量和就業(yè)情況出現(xiàn)了重大變化，政府可能會(huì)考慮對(duì)廠房進(jìn)行拆遷。這種情況下，拆遷廠房的時(shí)間會(huì)根據(jù)相關(guān)政策和經(jīng)濟(jì)狀況而定。

總的來說，工業(yè)小區(qū)何時(shí)拆遷廠房是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要綜合考慮地方政府的規(guī)劃、市場(chǎng)需求、環(huán)境狀況和企業(yè)狀況等多個(gè)因素。