租賃的廠房拆遷時(shí)營(yíng)業(yè)損失主要由拆遷方負(fù)責(zé)賠償，也就是進(jìn)行廠房拆遷的政府部門或拆遷公司。

首先，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行廠房拆遷時(shí)，拆遷方有責(zé)任保障受影響企業(yè)的合法權(quán)益，并且承擔(dān)由此造成的直接損失、間接損失以及連帶損失。

其次，租賃的廠房在拆遷過(guò)程中遭受的損失主要包括租金損失、生產(chǎn)停工造成的損失、員工工資損失等。租賃方為了保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)與拆遷方進(jìn)行聯(lián)系并提供相關(guān)的材料和證明，以便獲得合理的賠償。

最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，租賃方在拆遷過(guò)程中應(yīng)保持與拆遷方的良好溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，并根據(jù)拆遷方提供的政策和程序要求，積極申訴和維權(quán)，以保障自身的利益。

綜上所述，租賃的廠房拆遷時(shí)營(yíng)業(yè)損失主要由拆遷方負(fù)責(zé)賠償。租賃方需要積極維護(hù)自身權(quán)益，提供相關(guān)證據(jù)和材料，并與拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以獲得合理的賠償。同時(shí)，也可以根據(jù)需要咨詢專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)或律師提供相應(yīng)的法律服務(wù)。