廠房拆遷的房產(chǎn)稅是根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~來計(jì)算的。在中國，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)的評估價(jià)值來計(jì)算的。當(dāng)廠房拆遷時(shí)，需要進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)市場行情、廠房的地理位置、規(guī)模、建筑面積、購建價(jià)格、折舊等因素進(jìn)行評估，并確定廠房的評估價(jià)值。

一般來說，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：評估價(jià)值 × 稅率 = 房產(chǎn)稅。在不同地區(qū)稅率可能有所不同，一般為1%至3%之間。因此，廠房拆遷的房產(chǎn)稅就是根據(jù)廠房的評估價(jià)值乘以稅率來計(jì)算的。

舉例來說，如果廠房的評估價(jià)值為1000萬元，稅率為2%，那么房產(chǎn)稅=1000萬元 × 2% = 200萬元。

需要注意的是，房產(chǎn)稅是由拆遷補(bǔ)償款中直接扣除的，而不是由廠房所有者另外支付的稅費(fèi)。此外，不同地區(qū)可能對于廠房拆遷的房產(chǎn)稅有不同的政策，具體計(jì)算和支付方式可能會(huì)有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)了解。