違建別墅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 占地面積是否超出規(guī)定：違建別墅通常是在規(guī)劃區(qū)域之外的地塊上建造，違反了當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)對(duì)土地使用的規(guī)定。因此，認(rèn)定違建別墅首先需要考察其占地面積是否超出規(guī)定范圍。

2. 建筑面積是否超出限制：別墅一般具有較大的建筑面積，如果超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的限制范圍，就屬于違建別墅。一般會(huì)考察建筑物的總體積以及各層的面積是否符合規(guī)定。

3. 建筑高度是否超標(biāo)：別墅一般有相對(duì)較高的層高，但是如果超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的限制高度，也會(huì)被認(rèn)定為違建別墅。一般會(huì)考察建筑物頂部的高度是否符合規(guī)定。

4. 建筑物結(jié)構(gòu)是否安全：如果別墅的建筑結(jié)構(gòu)不符合建筑設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，也會(huì)被認(rèn)定為違建別墅。一般會(huì)考察建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、耐力等方面的問(wèn)題。

5. 是否存在相關(guān)手續(xù)不全：別墅的建設(shè)需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批并辦理相關(guān)手續(xù)，如土地手續(xù)、施工許可證等。如果違法建筑沒(méi)有取得相應(yīng)的審批手續(xù)，也屬于違建別墅。

總之，違建別墅的認(rèn)定需要綜合考慮以上幾個(gè)方面的因素，而且具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)而異。因此，在認(rèn)定違建別墅時(shí)，需要遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，并參考專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。