根據(jù)中國的《城市拆遷條例》，在廠房拆遷過程中，拆遷方應(yīng)當向被拆遷人提供相對等的住房安置。因此，被拆遷的廠房擁有者或租戶在拆遷時一般可以獲得新的住房安置。

具體安置方式包括：提供新房進行置換、提供貨幣補償購房、提供租賃住房等。拆遷方會根據(jù)被拆遷者的實際情況和政策規(guī)定，進行住房安置方案的制定和協(xié)商。

然而，根據(jù)規(guī)定，住房安置的標準應(yīng)當與拆遷房屋的性質(zhì)、面積、居住人口等相當。換句話說，被拆遷的廠房是否能夠獲得新房置換取決于被拆遷房屋的性質(zhì)和市場供求情況。

另外，拆遷過程中的住房安置也需要履行相關(guān)手續(xù)，如簽訂住房安置協(xié)議、領(lǐng)取相關(guān)補償款等。被拆遷的廠房擁有者或租戶可以根據(jù)自身的實際情況和政策規(guī)定，與拆遷方進行協(xié)商和溝通，爭取獲得公平合理的住房安置。