廠房拆遷能夠換房的前提是需要符合一定條件，并且需要通過相關(guān)政府部門的審批。

首先，廠房拆遷需要滿足法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)中國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，政府可以根據(jù)公共利益的需要對廠房進(jìn)行拆遷，例如城市規(guī)劃、城市改造等。當(dāng)然，在拆遷過程中，也要確保廠房的合法性，必須具備相關(guān)手續(xù)和證件。

其次，是否能夠換房還需要考慮拆遷補(bǔ)償政策。一般情況下，政府會為受拆遷影響的企業(yè)或個人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)不同地區(qū)和不同政策，補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、安置房或土地等其他形式的補(bǔ)償，其中包括是否提供換房的安置政策。

最后，在滿足法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策的基礎(chǔ)上，需要通過相關(guān)政府部門的審批程序。一般來說，拆遷由地方政府負(fù)責(zé)，需要申請并提交相關(guān)資料。政府會根據(jù)拆遷項目的具體情況進(jìn)行審批，并最終決定是否提供換房的安置政策。

總之，廠房拆遷能夠換房的前提是需要滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并且通過相關(guān)政府部門的審批程序。同時，需要根據(jù)不同地區(qū)和政策的不同，了解相關(guān)補(bǔ)償政策，以確定是否有提供換房的安置政策。