評(píng)估工業(yè)用地拆遷廠房騰退涉及以下幾個(gè)方面：

1. 土地評(píng)估：評(píng)估工業(yè)用地的市場(chǎng)價(jià)值，包括土地價(jià)格、土地類(lèi)型、地理位置等因素。需要考慮周邊地區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α⒂玫匾?guī)劃等因素。

2. 建筑評(píng)估：評(píng)估拆遷廠房的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)備設(shè)施等情況，以確定廠房的價(jià)值。對(duì)于老舊廠房，需考慮翻新、改造的成本和可行性。

3. 拆遷補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，評(píng)估拆遷廠房騰退后，業(yè)主所應(yīng)獲得的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和其他形式的補(bǔ)償，如提供新廠房、拿地補(bǔ)償?shù)取?/p>

4. 環(huán)境評(píng)估：評(píng)估拆遷廠房的環(huán)境污染狀況，確定是否存在污染物，是否需要進(jìn)行環(huán)境修復(fù)等。需要遵守相關(guān)環(huán)境法規(guī)，并確保騰退后的土地符合環(huán)保要求。

5. 市場(chǎng)需求分析：評(píng)估當(dāng)?shù)毓I(yè)用地市場(chǎng)的需求情況，考慮到工業(yè)用地供求關(guān)系，以確定騰退后的工業(yè)用地是否有更好的利用價(jià)值。

6. 社會(huì)穩(wěn)定評(píng)估：評(píng)估拆遷廠房騰退對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定的影響，包括對(duì)員工和當(dāng)?shù)鼐用竦挠绊?，以及?duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響。

評(píng)估拆遷廠房騰退需要綜合考慮以上因素，并進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估和分析，以確定合理的拆遷補(bǔ)償方案和土地用途規(guī)劃。這樣可以保障業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用，進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。