廠房拆遷的補償評估應綜合考慮多個因素。首先要考慮拆遷的地理位置和土地價值，包括市場價、土地用途和規(guī)劃，以及潛在的商業(yè)價值。此外，還需考慮廠房的年限、面積、結構狀況和市場需求等因素。拆遷補償還應考慮到廠房設備、存在的環(huán)境污染以及相關的法律規(guī)定，如就業(yè)保障、環(huán)境保護等。評估過程中可能涉及專業(yè)人士進行勘測、估價和評估。綜合考慮這些因素，可以確定合理的拆遷補償方案，確保工廠得到公正合理的補償。